不動産査定ソフトの種類とおすすめソフトを徹底解説

不動産査定ソフトの種類とおすすめソフトを徹底解説 不動産査定ソフトには、大きく分けて「有料」と「無料」の2種類があります。
まず有料のソフトでおすすめなのは、「価格査定マニュアル」。
住宅地・戸建て住宅・マンションといった居住用の不動産を評価できます。
以前はCD-ROM版しかなかったのですが、平成27年にWEB版が誕生しました。
これにより、タブレットからでも見られるようになったので、出先で評価することも可能になりました。
もう一つ有料でおすすめなのは、「標宅プロ」。
これは、不動産鑑定士が使っている物です。
居住用の物件だけでなく、商業地や工業なども評価できます。
ただし、地価公示価格を求めるのが主な用途なので、不動産鑑定士専用の物といえます。
一方、無料の物でおすすめなのは「Excel_売買ナビ」。
これは、業者もよく使っています。
評価額を出すというより、取引に際して発生する経費を計算してくれます。
ローンの額なども素早く出してくれますが、これも居住用の物件が対象となります。

不動産査定ソフトの種類とおすすめソフトを徹底解説

誰でもわかる!不動産売却法!業者ごとに査定価格に差がある理由 所有する不動産を売却したい時、売り主はその価格を知るために不動産業者に調査を依頼します。
これが不動産査定で、業者によって示される金額に大きく差があることが知られています。
何故なら査定という行為は法的責任を伴わないサービス業務の範疇であり、業者独自の方法で行われます。
業者はその対象物件が自身の立場から見て「どれくらいで売却出来るか」が算出基準なので、法律に基づいた正規の鑑定価格とは全く性質が異なります。
つまり査定額とは「物件の周辺価格を参考にした見積額」であり、売り主に対して大まかな金額を提案しているだけなので、結果的に評価額の差が発生する訳です。
売り主の立場からすれば少しでも高くと思うのが当然ですが、査定額イコール売却額ではないと理解しておくことが大切です。
そもそも実際の資産価値の判定は不動産鑑定で行われ、条件によっては売り主の希望以上の金額で契約が締結する事もあるので、売買を考える上での資料と認識しておけば大丈夫です。

新着情報

◎2017/7/24

査定サイトは複数利用しよう
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

どこをみて評価しているのか?
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

不動産を売却する前に査定
の情報を更新しました。

「不動産 業者」
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不動産業者向け、反響UPの処方箋とは? madori-sakuzo.jp #間取 #作図 #エクシム #大宮 #不動産 #設計

Twitter madori_sakuzo 間取作図王 - 3分前

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あなたのアパートについてる管理看板。不動産業者の単なる宣伝看板になっていないか?本来募集看板には、住むと得られる「入居者のメリット」をPRしなければならない。

Twitter okeasy738fkd 金持ち大家ツイートまとめ - 7分前

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『オカモト企画は、建築会社、不動産等の業者ではありません!』 ⇒ ameblo.jp/gooddragon/ent… #アメブロ @ameba_officialさんから

Twitter dragonlee2012 オカモト企画 - 16分前

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朝からスタジオの仕事して、午後から不動産屋さんと設計士さんと打ち合わせして、銀行で用事を済ませ、求人の面接の予定を立て、新しいスタジオで試写してレンズの選定を行い、製本業者と打ち合わせして会計事務所と連絡をとり、 いやー忙しいですなぁ。。。

Twitter myuji_san 堀瀬 光司 - 17分前

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nuro光賃貸、7月27日にso-netから資料(一回目の工事にて業者が「あー許可ないですかーじゃあ今日は工事できませんねぇ外壁のココに取り付ける事になります」)をメール(PDF)にて受け取り、同日不動産屋に送る。産まれて初めてのメール届きましたか電話をする

知っておきたい「宅地建物取引業者」のタイプの違い dlvr.it/Pfv0ts #住宅 #不動産 pic.twitter.com/h3v1CMU1Yx

Twitter allabout_news All About(オールアバウト) - 37分前

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【お部屋探しの方へ】 物件を探す時は最新情報が載ってる不動産業者間データベースから検索しますので、東日本にある物件全ての中から選べますので、店頭に来て頂くより最新のものがご紹介できます。 お気軽にお問合せ下さい♪ LINE ID 【@fpx6897g】←@マーク忘れずに♪

Twitter viplounge006 引っ越し最安値物件紹介✯ - 51分前

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日本国内は中間業者の利益が多く乗っていてなかなか難しいのが現実だと思う。 リノベ不動産加盟店全国大会 "リノベ不動産サミット2017夏" 開催! prtimes.jp/main/html/rd/p/...">prtimes.jp/main/html/rd/p/... PR TIMES リノベ不動産加盟店全国大会 "リノベ不動産サミット2017夏" 開催! prtimes.jp/main/html/rd/p/...">prtimes.jp/main/html/rd/p/...

日本国内は中間業者の利益が多く乗っていてなかなか難しいのが現実だと思う。 リノベ不動産加盟店全国大会 "リノベ不動産サミット2017夏" 開催! prtimes.jp/main/html/rd/p… @PRTIMES_JP

Twitter booker_k Booker K - 16:25

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@comeda_lov3 不動産屋の保険に入ってたので鍵業者が無料で呼び放題だった