不動産査定ソフトの種類とおすすめソフトを徹底解説

不動産査定ソフトの種類とおすすめソフトを徹底解説 不動産査定ソフトには、大きく分けて「有料」と「無料」の2種類があります。
まず有料のソフトでおすすめなのは、「価格査定マニュアル」。
住宅地・戸建て住宅・マンションといった居住用の不動産を評価できます。
以前はCD-ROM版しかなかったのですが、平成27年にWEB版が誕生しました。
これにより、タブレットからでも見られるようになったので、出先で評価することも可能になりました。
もう一つ有料でおすすめなのは、「標宅プロ」。
これは、不動産鑑定士が使っている物です。
居住用の物件だけでなく、商業地や工業なども評価できます。
ただし、地価公示価格を求めるのが主な用途なので、不動産鑑定士専用の物といえます。
一方、無料の物でおすすめなのは「Excel_売買ナビ」。
これは、業者もよく使っています。
評価額を出すというより、取引に際して発生する経費を計算してくれます。
ローンの額なども素早く出してくれますが、これも居住用の物件が対象となります。

不動産査定ソフトの種類とおすすめソフトを徹底解説

誰でもわかる!不動産売却法!業者ごとに査定価格に差がある理由 所有する不動産を売却したい時、売り主はその価格を知るために不動産業者に調査を依頼します。
これが不動産査定で、業者によって示される金額に大きく差があることが知られています。
何故なら査定という行為は法的責任を伴わないサービス業務の範疇であり、業者独自の方法で行われます。
業者はその対象物件が自身の立場から見て「どれくらいで売却出来るか」が算出基準なので、法律に基づいた正規の鑑定価格とは全く性質が異なります。
つまり査定額とは「物件の周辺価格を参考にした見積額」であり、売り主に対して大まかな金額を提案しているだけなので、結果的に評価額の差が発生する訳です。
売り主の立場からすれば少しでも高くと思うのが当然ですが、査定額イコール売却額ではないと理解しておくことが大切です。
そもそも実際の資産価値の判定は不動産鑑定で行われ、条件によっては売り主の希望以上の金額で契約が締結する事もあるので、売買を考える上での資料と認識しておけば大丈夫です。

新着情報

◎2017/3/1

不動産を売却する前に査定
の情報を更新しました。

「不動産 業者」
に関連するツイート
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RT @shoko808: RT不動産業者とか配送員とか引越し作業員とか色々聞くけど、加害者が起こした悪事なのになぜ〆がだいたい「女性は気をつけて下さい」なんだろう。対価を払ってサービスを買いたいだけないのに一体どうやって気をつけろっていうんだろう。

Twitter samiahano なゆつき(奈由槻) - 6分前

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‪悪徳不動産業者とアーチェリーで戦うピーター・フォンダがカッコ良かった『怒りの山河』は『羊たちの沈黙』より印象が深い。合掌‬ 「羊たちの沈黙」監督ジョナサン・デミが73歳で死去(映画ナタリー) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170427-0...

Facebook 鶴田 法男 - 33分前

悪徳不動産業者とアーチェリーで戦うピーター・フォンダがカッコ良かった『怒りの山河』は『羊たちの沈黙』より印象が深い。合掌。 「羊たちの沈黙」監督ジョナサン・デミが73歳で死去(映画ナタリー)headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170427-… @YahooNewsTopics

Twitter NorioTsuruta 鶴田法男 - 35分前

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アメリカでは、MLS(マルチリスティングシステム)というシステムが整備されており、誰でも不動産の物件情報を見る事が出来ます。アメリカの不動産業者は、MLSに登録することが義務づけられているため、誰でも同じ物件情報を見る事が出来ます。日本では、顧客と不動産会社に情報格差があります。

Twitter narumi_CBJapan コールドウエルバンカージャパン - 44分前

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【お部屋探しの方へ】 物件を探す時は最新情報が載ってる不動産業者間データベースから検索しますので、東日本にある物件全ての中から選べますので、店頭に来て頂くより最新のものがご紹介できます。 お気軽にお問合せ下さい♪ LINE ID【@fpx6897g】←@マーク忘れずに♪

Twitter viplounge006 引っ越し最安値物件紹介✯ - 1:17

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決済日にすることは書士の移転登記書類に「印鑑証明に書かれた住所と同じ住所、氏名」を正しく記載すること。実印+捨て印押すこと。 ものの数分で終わります。不動産業者にしてみても、こんな客は大歓迎でしょう。仕事が早く終わるんだから。そして、また人脈ができるわけです。

Twitter deruttverstedde 学生×自営業×大家×気象予報士×看護師 - 1:04

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...で トラブルがあったことを話しだした。 結局やり直すはめになり 新しい業者を 私が紹介して上げれることになりました。 キッカケはこの情報開示です(笑) たくさんの不動産持ってる方なんで 今までも色んなところとお付き合い されてたらしいのだが どこも最後はごまかすから 嫌になってたと仰ってました。 そこに自宅を教える とんでもない...

Facebook 長尾 啓二 - 0:52

エアコン取付業者に勝手に移動された家具や物はそのまま放置されていて、まるで空き巣にでも入られた有様。この時の私の受けたショックの大きさ…一生忘れないよ?久しぶりに怒り狂って泣きながら不動産会社に電話で訴えた。どう考えても住居不法侵入だろ!

Twitter FebTweThr 嶺織Miori - 0:49

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動産及び不動産の製造または建設コスト及び棚卸資産に関する購入費用、手数料、加工費用、梱包費用および倉庫費用については資産の取得原価の一部として資本化しなければならない 例外として、直近3年間の平均売上高が$1,000万を超えない小売・卸売業者の費用には統一資本化原則が適用されない

Twitter ipo_monster golden monster - 0:33

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くそ~~~~~どこの業者も信用できない 不動産屋が微妙なのは置いておいてもネットの無料見積もり頼んだとこはなんか違うこと言ってくるしどういうこと

Twitter tachi777XXX たちばな史織♡兵士長専用夢女 - 昨日 23:51

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